Investissement LMNP, l'expert LMNP

SW52ZXN0aXNzZW1lbnQgTE1OUCwgbCdleHBlcnQgTE1OUA==

L’investissement LMNP permet de bénéficier d’un régime fiscal attractif. En effet, les revenus générés par la location sont moins imposables que pour les autres lois en logement. On a le choix entre deux régimes fiscaux. Avec le régime forfaitaire vous serez imposé sur la moitié de vos recettes. Avec le régime réel vous déduirez les charges et les amortissements de vos recettes pour diminuer vos revenus locatifs qui sont bien moins imposés.

Le régime forfaitaire

Dans la mesure où vos revenus fonciers générés par l’activité de votre bien LMNP sont inférieurs à70.000€ par an, vous optez de plein droit pour le régime du micro BIC ou régime forfaitaire.

Outre la simplicité de ce régime fiscal dans la déclaration des revenus fonciers, l’intérêt réside dans le fait que vous n’êtes imposé que sur la moitié des loyers encaissés. Vous profitez d'un abattement de 50 % sur les recettes (seule leur moitié est imposable).Ce régime est intéressant si vos charges sont inférieures au seuil de 50 %.

Le régime réel

Au-delà de 70.000 € ou sur demande auprès du fisc si vos recettes sont inférieures, vous bénéficiez du régime réel. Vous déduisez des revenus fonciers l'ensemble des charges (intérêts d'emprunt, taxes, travaux, frais de syndic et de gestion, etc.) et les amortissements (faculté de déduire une partie du prix du logement des loyers lorsque vous les déclarez) sur les valeurs immobilières et mobilières. Au bout du compte, vous diminuez vos recettes, donc vos impôts.

Visiter Investissement LMNP, l'expert LMNP

Autres sites dans la même catégorie :

RXRzIENvdGV1eCwgZGVzIGFydGlzYW5zIGRlIHRhbGVudCBldCB1biB0cmF2YWlsIHNvaWdu6Q== Ets Coteux, des artisans de talent et un travail soigné

La réalisation des travaux d’isolation par la couverture demande l’intervention d’un couvreur expérimenté, que ce soit pour la pose ou l’entretien des toitures. Ets Coteux intervient dans le neuf et la rénovation, l’avis de cette entreprise joue un rôle prépondérant pour la réussite du projet.

Les avantages d’appeler un...

http://etscoteux.fr
VmFpc2UgY291dmVydHVyZSA6IFZvdHJlIHByZXN0YXRhaXJlIGRlIGNvdXZlcnR1cmUgZGUgdG9pdHVyZQ== Vaise couverture : Votre prestataire de couverture de toiture

Vaise couverture est une société qui intervient dans l’optique de réaliser de nombreux travaux liés à la couverture de votre habitation. Les activités de la société sont basées sur la réalisation des travaux de toiture. De la pose à la réparation et de l’entretien au ravalement des façades, découvrez l’ensemble de ses prestations à...
http://couvreur-martigues.fr

UnVlZGVzcGxhcXVlcw== Ruedesplaques

Une plaque d’immatriculation minéralogique est un accessoire indispensable pour tous types de véhicule sur nos routes. C’est une pièce qui joue un grand rôle pour identifier un véhicule d’un autre, son usage est obligatoire et très réglementé. L’absence de plaque d’immatriculation vous expose à de lourdes pénalités.

Grâce à...
http://www.ruedesplaques.com

TGUgc3DpY2lhbGlzdGUgZGVzIHBvbXBlcyBmdW7oYnJlcyDgIENhZW4= Le spécialiste des pompes funèbres à Caen

Perdre un être cher est un moment difficile. A part les formalités à remplir et les démarches administratives à effectuer, il faut aussi organiser les obsèques pour rendre un dernier hommage à la personne disparue et l’emmener dans sa dernière demeure. La meilleure solution de se décharger de toutes ces lourdes tâches est de faire...
http://funerailles-caen.fr

VmFscmFzIHBsb21iZXJpZSA6IGRpc3BvbmlibGUgcG91ciBy6W5vdmVyIHZvcyBzYWxsZXMgZGUgYmFpbnM= Valras plomberie : disponible pour rénover vos salles de bains

La rénovation d’une salle de bain doit se faire dans les règles de l’art pour qu’elle puisse répondre parfaitement à vos besoins et à votre demande. A moins d’être un artisan qui possède toutes les compétences requises, il est vivement conseillé de faire appel à un professionnel. Ce dernier peut réaliser à votre place les travaux,...
http://renovation-salle-de-bains-beziers.fr

U3VsbHkgRnVu6XJhaXJlIDogbGUgc3DpY2lhbGlzdGUgZGUgbGEgdmVudGUgZJJhcnRpY2xlcyBmdW7pcmFpcmVz Sully Funéraire : le spécialiste de la vente d’articles funéraires

Dans un moment difficile qu’est la perte d’un être cher, le soutien moral et psychologique est le meilleur réconfort pour les proches. Lorsqu’une personne est décédée, sa famille doit organiser ses funérailles et préparer les formalités administratives. Pour cela, faites appel à une entreprise spécialisée dans l’organisation des...
http://pompes-funebres-pezin-chatillon.fr

UGlzY2luZXMgSW5zdGFsbGF0aW9ucyBTZXJ2aWNlcyA6IHZvdHJlIHNw6WNpYWxpc3RlIGRhbnMgbGUgMzM= Piscines Installations Services : votre spécialiste dans le 33

Installée à Saint-Michel-de-Rieufret depuis 2006, la société Piscines Installations Services intervient auprès des particuliers pour leur proposer divers service concernant la piscine avec des équipements de qualité. Elle est spécialisée en construction, rénovation et entretien de piscine. Ses artisans qualifiés peuvent vous...
http://piscines-installations-services-entreprise.fr

RU1QRywgc3DpY2lhbGlzdGUgZGUgbGEgbHV0dGUgY29udHJlIGxlcyByb25nZXVycyBldCBsZXMgaW5zZWN0ZXM= EMPG, spécialiste de la lutte contre les rongeurs et les insectes

EMPG est une entreprise professionnelle en dératisation. Elle intervient dans la ville aux alentours de Caen, Saint-Malo et Le Mans pour réaliser ses prestations de désinsectisation, dératisation et désinfection. Elle dispose également d’agences en Normandie, notamment à Nonancourt, Bolbec et Saint-Lô. Depuis sa création en 1988,...
http://empg-grand-ouest.fr

Q2FpbGxldCBNaWNrYetsIGVzdCBzcOljaWFsaXN0ZSBlbiBlbnRyZXRpZW4gZGUgamFyZGlu Caillet Mickaël est spécialiste en entretien de jardin

L’art du jardinage est une mission plus ou moins importante qui se doit d’être assurée par un jardinier ou plus encore, par un paysagiste. Ce dernier peut prendre en charge l’entretien et l’aménagement de tout espace vert en apportant une solution avisée à chaque situation et projet.

Les rôles de votre paysagiste

Le...
http://paysagiste-entretien-jardin-caillet-espace-vert.fr

UG9ydGUgZGUgZ2FyYWdlIFJvbGxlYw== Porte de garage Rollec

L’agence Rollec Solar, spécialisée dans la fabrication de portes de garage enroulables et de volets roulants sur-mesure et de haute qualité est disposée à le faire à prix d’usine.

Tous nos produits sont l’association de la qualité et de l’innovation technologique. Qu’ils soient électriques ou enroulables, ils sont solidement...
http://www.porte-de-garage-rollec.fr